Vente maison 400 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 326 €/m²

Legrandveneur Propriétés

58 avis

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Description

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN
A 15 minutes de Moret sur loing, commune rurale située dans le bocage gâtinais. A proximité des commerces, et de la gare (direct paris) et écoles élémentaire.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 172 m² habitables, lumineuse et offrant de beaux volumes, sur un terrain plat de plus de 3000 m² clos, fleuri et sans vis-à-vis et pour les amateurs de grands espaces, de chevaux ou animaux, vous avez la possibilité d'acquérir en plus un verger et terrain de 6500 m² attenant au jardin.
Sa spacieuse entrée, vous emmène sur une grande cuisine dinatoire, une chambre, un bureau, une salle d’eau, ses toilettes indépendantes et la pièce de vie principale attenant à sa terrasse et agrémentée d’une belle cheminée.
A l’étage, un grand palier s’ouvre sur deux chambres très spacieuses, ses toilettes indépendantes et un petit grenier.
Un carport et un sous-sol total complètent ce bien avec la possibilité de stationner 3 véhicules, un atelier, une buanderie, une cave à vin et des rangements.
Vous serez séduit par son esprit très campagne, au calme, ses volumes, le jardin et pour les amateurs de chevaux et/ou animaux, il est possible d’acquérir en plus un verger attenant au jardin.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85255362 - Réf Superimmo : ANVXWOBY9

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21459/fees_document.pdf?1702741498

172 m² (carrez : 170) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 237 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 31 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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