Vente maison 829 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

Mouans-Sartoux (06370)

iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : Maison de 172m2 à rénover sur 2237m2 de jardin, avec hangar de 70m2 et garage de 25m2.
Aujourd'hui, organisée en 2 appartements F3 reliés par l'escalier, elle peut devenir une maison familiale avec 4/5 chambres ou 2 appartements indépendants en fermant la trémie.
Ses Points forts :
- Son emplacement : Plascassier à 50m de Valbonne
- Au calme absolu
- Sa vue montagne
- Ses volumes
- Sans vis à vis
- Potentiel restant de 60m2 d'emprise au sol
- Jardin piscinable
- Arrêt de bus en bas du chemin
- Double vitrage bois encore en bon état
À prévoir :
- Électricité à revoir
- Système de chauffage : fioul et cheminée actuellement
- Salle de bain
- Cuisine
- Peintures
- Fosse à prévoir (contrôle à venir)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JULIE BREARD - IAD

16 avis clients

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