Vente maison 214 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mussidan (24400)

Cette maison combine avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez rien à faire.
A l'étage, vous arrivez sur entrée spacieuse qui sépare l'espace cuisine équipé et le vaste salon/salle à manger lumineux par ces grandes ouvertures qui mènent à une terrasse entièrement carrelée, ensuite 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres avec placard, un bureau et une salle de musculation (qui peuvent facilement servir de chambres également) une seconde salle d'eau avec wc mais aussi une buanderie ou cuisine d'été selon vos envies, vu, qu'elle à un accès direct sur l'arrière du terrain. Au fond du terrain vous trouverez un garage double de 60M2 entièrement carrelé, étudié pour abriter un camping car. Il peut facilement servir d'atelier ou de local professionnel, avec son entrée indépendante.
Cette propriété se situe en Dordogne, à Mussidan, petite ville avec toutes les commodités du quotidien. Vous y trouverez des commerces, des médecins et spécialistes, des cafés et restaurants, maternelle, école et collège. Un marché le samedi matin toute l'année, vous proposeras des produits locaux. Sans oublier qu'elle se situe proche d'une entrée de L'A89 autoroute Brive/Périgueux/Bordeaux et possède une gare.
La maison est entourée d'un beau terrain de 951 M2. Elle dispose de 2 entrées distinct sur l'avant par portillon et portail sur l'avant et un portillon à l'arrière du terrain donnant sur un petit quartier résidentiel. Cette propriété est protégé par un système d'alarme.
Idéal artisans, professions libérales, grande famille ou investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Valérie Desviel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DESVIEL VALÉRIE - DR HOUSE IMMO

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