Vente maison 654 700 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 806 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

LES TOITS

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Description

A proximité immédiate du boulevard des Anglais et du Parc de Procé
Charmante maison des années 30 de 172m² habitables récemment rénovée
Pièce de vie sur parquet de 38m² bénéficiant d'une triple exposition
Cuisine conviviale séparée (verrière), aménagée et équipée
4 chambres bénéficiant d'une vue sur verdure
1 salle de bains/douche, 1 salle d'eau, 2 WC
Au 3ème niveau, combles facilement aménageables (90m² de surface au sol supplémentaire). Les travaux d'isolation, d'électricité ainsi que d'arrivée d'eau ont été effectués.
Elégant jardin arboré avec terrasse d'environ 200m²
Vaste garage avec ouverture motorisée ainsi qu'un stationnement possible sur la parcelle
Espace buanderie, cave
L'accès à la maison est facilité par 2 entrées indépendantes
Points forts :
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Volumes
- Garage + Stationnement
- Combles exploitables

Publiée le 06/07/2024 - maj le 09/03/2025 - Réf. agence : 2716CEB - Réf Superimmo : ANVXW96F0

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Caractérisques

Prix de vente : 654 700 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 28 192,82 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 626 507,18 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1939	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

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Historique des prix

26 juillet 2024

Baisse de 2,1%

654 700 €

6 juillet 2024

668 800 €

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