Vente maison 522 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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3 035 €/m²
Piscine

MegAgence

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Description

Dans le quartier des hauts de Narbonne, magnifique villa d'architecte (matériaux de qualité) de 172 M2 avec piscine sur un terrain de 400 M2 et une superbe vue sur le massif de la clape. Maison RT 2012, vous trouverez au RDC une entrée, un WC, une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine 4X8 au sel et chauffée, une chambre avec placard, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un superbe escalier donnant à l'étage, ou se trouve 3 belles chambres avec placard dont une donnant sur une terrasse, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez un salon home cinéma ainsi qu'un espace pour le sport, un buanderie, la filtration automatique de la piscine, un garage et un car port, climatisation gainable, volets électriques. Maison comme neuve, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 522 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Publiée le 30/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 154220 - Réf Superimmo : ANVXU46CS

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 3 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	3 niveaux
Piscine	Année de construction : 2021
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 603 € / an

Maximum : 815 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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