Vente maison 589 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100) - Narbonne Plage

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3 424 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Belle villa de construction traditionnelle, 4 faces, au calme, de plus de 170 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 387 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Vous accédez à la pièce de vie très lumineuse par le jardin au niveau 1 de la maison pour bénéficier d'une vue mer de la véranda et du séjour cheminée. La cuisine est aménagée et bénéficie d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Une grande chambre, salle d'eau, wc (21 m²). Wc invité avec lave main. Le 1er étage est occupé par une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing de 27 m². Le plus : une terrasse de 21 m² avec une vue panoramique sur la mer à 180 Degré. Exceptionnel. En R-1 plus de 80 m² aménagé comme suit : garage de 10 m² avec pièce arrière pouvant être ré-ouverte pour recréer un grand garage. Une chambre avec salle d'eau et wc, un atelier pouvant servir de chambre avec une véranda et un coin cuisine donnant sur une belle terrasse. Ceci offre la possibilité de loger des amis, des ados, ou de rentabiliser en appartement locatif entièrement indépendant. Cave à vin. Salle de sport. Terrain offrant des terrasses tout autour de la maison selon l'ensoleillement et la saison. Climatisation réversible, chauffage au sol dans le séjour, double vitrage. Cette maison offre la possibilité d'une vie à l'année à 500 m² de la grande plage de Narbonne-Plage, proche des commodités. Quelques rafraichissements de remise au goût du jour sont à prévoir, mais pas indispensables pour poser ses valises. Rare! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 779V138M - Réf Superimmo : ANVXX1M0C

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 3 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²	2 Parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 834 € / an

Maximum : 2 482 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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