Vente maison 313 800 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 824 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage: au sol

AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

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Description

Villa située à 7 minutes du centre de Nérac composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc.
Au sous-sol un appartement avec séjour, cuisine, salle de bains (baignoire+douche) wc.
Chauffage geothermique par le sol - Toiture faite en 2004
Assainissement : fosse septique
Un grand garage d'environ 82m2 et un second de 26m2
Ainsi qu'une cave de 25m2
Le tout sur un terrain de 2134m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1994 - Réf Superimmo : ANVXWCMC8

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Caractérisques

Prix de vente : 313 800 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 134 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Cave (25 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage: au sol	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 12,8%

313 800 €

19 juillet 2024

360 000 €

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Siren : 442373403