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33
Vente maison 355 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Neuvéglise-sur-Truyère (15260)
172 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Neuvéglise-sur-Truyère (15260)
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- 2 064 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE DANS VOTRE AGENCE ORPI IMMOVINCE
Belle maison de maître située à Neuvéglise sur Truyère, à 20 minutes de Saint-Flour. Cette maison allie charme et confort dans un environnement calme.
Dès l’entrée, vous trouverez un hall avec des rangements. Le salon, avec son ancien cantou, offre une ambiance chaleureuse. La maison comprend aussi une grande salle à manger, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, et une buanderie. Une cave voûtée ajoute un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, il y a trois chambres, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing. Un dégagement mène à une salle d’eau moderne et à une autre chambre sur un demi-palier.
Le grenier de 70 m², situé au deuxième étage, est entièrement aménageable, vous laissant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos besoins et envies.
Attenante à la maison, une dépendance sur trois étages offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage ou pour être transformée en espace habitable grâce à son accès direct au salon.
De plus, un pavillon annexe complète la propriété avec deux garages, un salon d'été au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Ce pavillon n'est pas chauffé, mais reste un espace polyvalent.
Le terrain de 1 195 m² est bien entretenu, avec un jardin clôturé.
La maison est chauffée au fuel.
Le prix demandé est de 355 000 €, frais d’agence inclus.
Enfin, cette maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles, telles qu'une pharmacie, des écoles, une maison médicale, et d'autres services pratiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Référence agence : 393
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : TCPP-AW9-L7Z - Réf Superimmo : ANVXWKOYR
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 064 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5423/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 195 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au fuel | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 810 € / an
Maximum :
6 555 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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