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Description

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ !!!!
Prenez vite rendez-vous !
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous propose cette propriété.
Véritable Coup de Coeur !
Magnifique opportunité pour cette maison Indépendante à 5 mn de Vandoeuvre Brabois Technopole
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Cette splendide maison indépendante est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découvert !
Imaginez-vous entrer dans une maison où chaque détail respire le soin et la qualité.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos et arboré.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !
Avec ses six chambres bien agencées, ses 2 salles de bain et WC confortables, ainsi qu'une salle de jeux généreuse de plus de 30 m², cette maison offre un espace à vivre exceptionnel,
idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Et ce n'est pas tout !
Le vaste sous-sol et le garage pour deux véhicules vous offrent un espace de rangement, une buanderie fonctionnelle et de stationnement pratique, tandis que les prestations de qualités telles que le double vitrage et les volets électriques garantissent votre confort absolu.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de bonheur.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété exceptionnelle !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001

Publiée le 09/04/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM658-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXVFAER
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 591 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix
27 juin 2024

Baisse de 7,7%

249 000 €
9 mai 2024

Baisse de 5,3%

269 900 €
9 avril 2024
285 000 €
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