Vente maison 312 000 €

172,02 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noirétable (42440)

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1 814 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Varenne Florence - Dr House Immo

06 88 20 99 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 45 mns de Clermont fd et Roanne, 1h de St Etienne, 35 mns de Montbrison et 1h30 de Lyon,
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale toute en pierres située aux abords immédiats de la ville de Noirétable, dans un hameau paisible et qui dispose néanmoins de tous les services de proximité..
Elle est nichée au cœur d'un terrain de 23 000 m2, avec cette opportunité unique d'habiter dans un espace privé immense bénéficiant d'une tranquillité recherchée avec une vue exceptionnelle.
Cette Bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, propose une surface habitable généreuse de 173m2 comprenant sept pièces, dont quatre chambres lumineuses, une salle de jeux avec assez d'espace pour accueillir une grande famille, ou vos invités.
Au rez de chaussé une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger et un salon séparés par une cheminée à double foyer.
L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, avec un plan d'étage ouvert qui est idéal pour recevoir. Pas de garage mais possibilité d'en créer un.
Le prix de ce véritable bijou est fixé à 312 000 €. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible et rural, tout en restant à proximité des commodités nécessaires.
La ville de Noirétable, un trésor caché de la région Rhône Alpes est connue pour son ambiance tranquille, son environnement préservé et ses nombreux loisirs disponibles. Nombreux chemins de randonnées en sortant de la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et voir par vous-même le potentiel et l'attrait de cette maison familiale. Idéale pour se ressourcer en fin de semaine où lors des vacances en famille ou entre amis ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0688209918

Publiée le 12/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 77942DHI2022 - Réf Superimmo : ANVXWO76X

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/342.pdf

172,02 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 23 022 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	Année de construction : 1885
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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