Vente maison 550 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Olivet (45160)

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3 198 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

32 avis

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Description

À seulement 1 km du centre-ville d’Olivet, cette villa contemporaine de 172m², construite en 2014, allie un cadre de vie moderne et lumineux. Son agencement optimisé et son orientation sud a été pensé pour offrir une lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie de 57m², avec ses grandes baies vitrées, donne une impression de vivre à l’extérieur en permanence; il s'ouvre sur un patio intérieur attenant, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de vie complété par sa buanderie.
Une suite parentale avec salle de bain et toilette en rez-de-jardin ainsi qu’un bureau indépendant idéal pour une activité professionnelle à domicile ou aménageable selon vos besoins. Celui-ci bénéficie également d'un accès indépendant pour recevoir la clientèle.
A l'étage, un coin nuit : un palier dessert 3 chambres et salle d'eau avec possibilité d'une 4iéme chambre.
La terrasse et le jardin offrent un espace spacieux et au calme, agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un garage avec porte automatique et places de stationnement.
Les + : Fonctionnel et Lumineuse - Normes Thermiques classé A - Portail automatique - Rangements - Commodités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873208)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931702920 - Réf Superimmo : ANVXWQN1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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