Vente maison 490 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Passy (74190)

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2 849 €/m²
2 balcons
4 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel

JLP-Immo

30 avis

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Description

Le Plateau d'Assy - Maison de 1954 actuellement composée de 2 appartements et d'un très grand garage de plain-pied idéal pour du stockage avec 2 portes d'accès. Implantée sur une parcelle de 964 m2, elle bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont Blanc. Possibilité de rénové un appartement de type T4 au 1er étage avec grand balcon et un appartement de type T3 mansardé avec balcon. Travaux de rénovation à prévoir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8536.00 et 11548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2593-JLP - Réf Superimmo : ANVXWGMMC

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 964 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
4 garages - 2 parkings	Cave
2 balcons	Année de construction : 1954
Chauffage collectif au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

634 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

200 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 536 € / an

Maximum : 11 548 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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