Vente maison 248 000 €

172,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Petit-Landau (68490)

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1 438 €/m²
Cuisine équipée

THOMA IMMO

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Description

Située dans l'angle d'une rue calme, cette maison alsacienne de 172,45 m² se dresse à côté d'une dépendance à Petit Landau.
L'entrée nous dirige vers une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois. On peut y admirer les poutres apparentes qui font le charme de ces maisons traditionnelles. A proximité se dévoile un salon carrelé avec tomettes agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
On dispose d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC et profitant d'un accès direct vers la buanderie donnant également sur l'extérieur.
Un passage nous dévoile la dépendance utilisée comme atelier. On s'enthousiasme devant cet espace à disposition avec étage que l'on pourra transformer selon les besoins.
En allant vers l'étage, le demi-niveau dessert un WC. On découvre 4 chambres de superficies largement confortables ainsi qu'un bureau, le tout avec parquet véritable.
Le sous-sol propose un espace de stockage en terre battue.
L'extérieur nous livre un havre de paix avec son espace vert arboré et un bassin pour une superficie de 7.99 ares.
Après quelques travaux, on pourra pleinement profiter de ce potentiel indéniable et apprécier cette maison à l'ambiance chaleureuse. Coup de coeur garanti pour les adeptes du style alsacien !
Venez découvrir dans un premier temps ce bien à travers notre visite virtuelle.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 777 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2496-THOMAIMMO - Réf Superimmo : ANVXVY1CM

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 223 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thomaimmo/8214/N8v3k/bareme_honoraires_2024.pdf

172,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1850	Cuisine équipée
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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