Charlotte FOLLIOT - OPTIMHOME

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Description

Charlotte Folliot conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette maison rénovée d'environ 170 m2 idéalement située entre Pleurtuit et Dinard.
Cette propriété offre un confort moderne avec des matériaux de qualité, garantissant une classe énergétique DPE C pour une efficacité énergétique optimale. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m2, cette maison est idéale pour profiter pleinement de moments de détente et de plein air.
Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau et d'un dressing.
Un appartement de 50 m2 au sous-sol avec sa propre terrasse exposée plein Ouest et un accès privatif constitue un attrait supplémentaire, offrant un potentiel de revenu complémentaire interessant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant confort, élégance et potentiel d'investissement, dans un cadre enchanteur entre terre et mer.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 559223 )

Publiée le 29/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036252681 - Réf Superimmo : ANVXVBN5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 169 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 135 m²
3 niveauxGarage
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix
3 juin 2024

Baisse de 7,1%

545 000 €
29 mars 2024
586 530 €
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