Vente maison 884 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ploubazlanec (22620)

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5 140 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, une belle propriété développant une surface habitable d'environ 172 m2 , bénéficiant d'une situation exceptionnelle, exposée plein sud, avec une vue imprenable à 180 o sur la baie de Paimpol.
Cette maison édifiée dans le courant de l'année 1977 vous attend pour retrouver une deuxiéme jeunesse. Ses volumes feront votre bonheur...90 m2 de pièce de vie, cuisine aménagée séparée, sanitaire au rez-de-jardin. A l'étage : une suite parentale avec la chambre donnant sur une loggia, un dressing, une salle d'eau et un sanitaire. Les deux autres chambres s'ouvrent également sur une loggia avec vue mer.
Cette maison est construite sur un vaste sous-sol divisé en chaufferie, atelier et cave.
Cette propriété se complète d'une dépendance à usage de garage avec un grand plus, la possibilité de la transformer en gite indépendant.
Le terrain de 1261 m2 est arboré et bordé de murs en pierres
Coup de coeur assuré..bien rare sur le marché !!!

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 8524 - Réf Superimmo : ANVXX6ES8

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 5 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 261 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 90 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

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