Vente maison 398 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plouescat (29430)

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2 317 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette très belle propriété de 172 m² habitables, aux belles finitions, entretenue et rénovée. Elle vous offrira le luxe d'un coin jacuzzi, d'une salle de sport équipée d'un Sauna 3 places .
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, dans une impasse, entre les bourgs et les plages, nous vous proposons cette demeure de 7 pièces édifiée sur un terrain clos et arboré.
Nous entrons dans la maison par la spacieuse pièce de vie d'environ 90 m², lumineuse par ses différentes ouvertures en aluminium et donnant tout le long sur la terrasse de 100m². Cette pièce dispose d'un charme certain de part son volume, ses qualités de matériaux et son poêle à granulés pour réchauffer toute la maison. Nous avons d'un coté une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de multiples rangements et son plan de travail en Granit installé par le cuisiniste et décorateur d'intérieur de l'entreprise JACQ.
Toujours au RDC, vous disposerez d'un espace parental avec rangement, salle d'eau et WC. Cette espace donne aussi sur la terrasse afin de pouvoir profiter du couché du soleil. De l'autre coté, l'espace garage aménagé en salle de jeu et une buanderie.
A l'étage, un espace dessert vers quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un espace ZEN avec jacuzzi, d'une seconde terrasse cocooning avec terrain de pétanque et abris de jardin. Tout est fait pour profiter en famille ou entre amis du beau temps breton et de l'air iodé de notre belle Bretagne.
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que votre visite !
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 04/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2495-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWUD2D

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 604 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1987	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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