Vente maison 375 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plourivo (22860)

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2 180 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

OPTIMO

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Description

L'Agence OPTIMO vous propose d'acquérir cette charmante demeure en pierre, rénovée avec soin et située au coeur d'un environnement paisible. Cette maison offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne, faisant d'elle un lieu de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale et cosy. La cuisine attenante, fonctionnelle et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé propice au repos. Une salle de bains bien aménagée et un WC indépendant viennent compléter cet étage, répondant aux besoins de toute la famille.
Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager des espaces personnels ou de loisirs selon vos besoins. Un espace détente vous permettra de vous relaxer, tandis qu'une mezzanine ajoute une touche d'originalité à la configuration de cette demeure.
L'extérieur, sur un terrain généreux de 666 m2, invite à la détente et à la convivialité. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage avec grenier et un hangar offrent des solutions de stockage pratiques.
Cette propriété est une opportunité rare, alliant le caractère authentique de la pierre à une rénovation de qualité. Que vous recherchiez un lieu de vie familial ou un investissement, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et saura vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui a tant à offrir.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 8613-OPTIMO - Réf Superimmo : ANVXU7KAL

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/optimo/144/z46lD/bareme_honoraires_agence_optimo_2022.pdf

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 666 m²	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Historique des prix

10 janvier 2024

Baisse de 18,5%

375 000 €

9 décembre 2023

460 000 €

Localisation

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Siren : 818926081 - N° de carte professionnelle : 2201 2016 000 005 950