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Vente maison 385 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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2 238 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Agence Terre de Soleil

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Description

En Exclusivité chez AGENCE TERRE DE SOLEIL, villa des années 70 de plus de 170 m2 habitables dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre ville. Cette villa offre 2 appartements : au 1er étage, salon/salle à manger de près de 35 m2, cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont une avec son WC, salle de bains et WC séparé. Un escalier dessert le RDC où vous découvrirez, un salon ouvert sur l'extérieur grâce à une baie à galandage, cuisine aménagée indépendante, une chambre de plus de 15 m2, salle de bain et WC séparé. Une buanderie d'environ 18m2 accède à une cave enterrée en escargot. Le garage d'environ 20m2 est un atout supplémentaire. Ses points forts : une belle luminosité, forage, 1portail automatisé et 1 portail manuel, terrain entièrement clos de 3926 m2 dont une partie pourra selon les projets recevoir une construction complémentaire. Ce bien est idéal pour un projet familiale, ou un projet de profession libérale. Dans tous les cas, vous serez séduit par son charme et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3441 - Réf Superimmo : ANVXX25OB

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Barème d’honoraires : https://agenceterredesoleil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 926 m²	1 garage - 1 parking
Cave (2 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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AGENCE TERRE DE SOLEIL

Siren : 410114425 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 027 831