Vente maison 896 700 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Porto-Vecchio (20137)

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5 213 €/m²
Exclusivité

Roselyne PERETTI - AgentMandataire.fr

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Description

VILLA à 3 mns de santa giulia 172 M² 3 chambres 1630 m² terrain
EXCLUSIVITÉ
A 3 mns de la plage de Santa Guilia dans un cadre idyllique entre mer et montagne.
Beaucoup de potentiel pour cette villa rénovée de 172 m² sur un terrain plat, arboré, et clos de 1630 m², située au calme d’un village typique, à 3 minutes de la plage de Santa Giulia, et à 5 minutes du centre de Porto-Vecchio.
L’ensemble de la villa est judicieusement agencé sur 2 niveaux, plus un rez-de-jardin disposant d’un espace pré aménagé pour un studio.
Le niveau principal propose un très bel espace de vie de 40 m² climatisé donnant accès à 2 terrasses de 25 et 60 m², une cuisine ouverte de 18 m² toute équipée, une entrée avec placard, un espace parental avec chambre climatisée de 13 m², une salle d’eau avec douche à l’Italienne, 1 toilette indépendant.
En étage, sous pente
Une chambre master climatisée avec un très grand dressing de 31 m².
Une deuxième chambre de 16 m²
1 grande salle d’eau avec douche à l’Italienne,2 vasques et toilette.
En rez-de-jardin.
Buanderie de 12 m². Atelier de 15 m². Cave de 21 m².
Garage de 18 m² avec porte de garage basculante électrique.
Un stationnement de véhicule sous abri.
Studio de 20 m² à agencer, accessible indépendamment par le jardin.
Terrain plat, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Piscinable.
Très gros potentiel pour cette villa, bénéficiant d’une situation très recherchée sur ce secteur calme et sans vis-à-vis.
À visiter sans tarder ! ! ! !

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8769 - Réf Superimmo : ANVXWVEMH

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Caractérisques

Prix de vente : 896 700 €	Prix au m² : 5 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

172 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2012
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109