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Vente maison 695 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Prades-le-Lez (34730)

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  • 4 041 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Prades-Le-Lez

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66 avis
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Description

Maison familiale T5 au calme en fond d'impasse.
Bienvenue dans votre futur havre de paix! Nichée au fond d'une impasse, cette charmante maison de plus de 170m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et espace sur une parcelle de 3715m2 avec accès direct au Lez.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, d'une cuisine astucieusement agencée et pouvant aisément s'ouvrir sur le salon/séjour, favorisant ainsi la convivialité, de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Côté extérieur, la terrasse idéalement exposée, le coin piscine et la vue dégagée vous séduiront à coup sûr.
Le double garage, la climatisation, les panneaux photovoltaïques et le forage viennent parfaire les lieux.
Cette propriété saura vous séduire par son agréable cadre de vie, ne tardez pas.....
Vidéo disponible sur demande.
CIF Prades Le Lez - Shirley BUCH au O6 09 05 87 93
Cette annonce vous est proposée par Shirley BUCH - EI - NoRSAC: 842 179 871, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 147_V1910091422 - Réf Superimmo : ANVXWDZSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/147.pdf

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 715 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2005Terrain viabilisé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE PRADES-LE-LEZ

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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