Vente maison 199 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reuilly (36260)

Dans un joli village berrichon à l'AOC réputée REUILLY, découvrez cette charmante Villa de 172 m² dans un parc arboré de 4500 m² environ. Idéalement située entre Issoudun, Vierzon ou Bourges et à 2 h 20 de Paris en train (gare SNCF). Ce bien Rare dans un environnement calme et bucolique est composé en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un salon/séjour très lumineux avec une cheminée insert, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 27 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de cinq belles chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec wc et d'une pièce bibliothèque. Grenier. Aucuns travaux ne sont à prévoir, huisseries de qualité, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, très belle toiture. DPE D / GES B. Un double garage avec portes motorisées, abri pour camping car et dépendances complètent ce bien. IMPORTANT vous trouverez tous commerces, professions médicales et écoles dans ce magnifique village ! Contacter sans attendre votre conseillère Lifehome.
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Contact : Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900 Châteauroux. Tél : 07 60 90 09 08 ou sur le site www.lifehome.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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