Vente maison 655 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rochefort-en-Yvelines (78730)

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3 808 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Emmanuelle OLAÏZOLA - SAFTI

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Description

Grande et lumineuse Maison de 172 m2 (300 m2 au sol) sans aucun vis à vis, entourée par son terrain plat, clos, fleuri, arboré, piscinable de 2038 m2, dans son cadre paisible, paysagé, entretenu avec grand soin à Rochefort en Yvelines (proche golf), joli village médiéval où il fait bon vivre, dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Son emplacement privilégié vous permet d'aller à l'école, à la boulangerie, au bus ou même au golf à pied, Accès rapide à l'A10 (3 min), à Saint Arnoult en Yvelines (5min), navette gare autoroutière Longvilliers (5min pour Massy en 20min) Sa construction traditionnelle 2005, sécurisée, avec des matériaux nobles , massifs, de qualité , double vitrage Aluminium (extérieur) / bois massif (Intérieur), sols, cuisine équipée (avec accès terrasse), volets roulants aluminium, aérothermie avec PAC Air/air 2018, Vide sanitaire, DPE C , GES A, Fibre, Aucun travaux à prévoir, entretenue soigneusement intérieur comme extérieur. Elle bénéficie en plus de ses 6 chambres ( dont 1 en rez-de-chaussée, dont 1 avec dressing à l'étage, 1 de plus de 40m2 déjà aménagée pouvant être utilisée comme studio indépendant ou profession libérale avec double entrée ), d'une pièce de vie traversante avec triple accès terrasse, une cheminée insert (en chêne massif) avec distribution de chaleur à l'étage, d'une double terrasse, d'un cellier , buanderie, d'une grande pièce communicante avec le garage, sa cuisine peut - être totalement ouverte , aujourd'hui elle s'ouvre sur la salle à manger par une grande porte à galandage, Son double accès au garage permet une autonomie supplémentaire ( pour accueillir votre famille ,vos amis ou même un profession libérale). Double portail, pouvant accueillir invités et camping car…Plusieurs places de parking ( dont 3 couvertes) à l'intérieur de la propriété complètent ce bien, En plus de son Parc paysagé, nature présente et raisonnée (réserve d'eau) , Potager, garage, entrée pavée, cave, sous sol… Venez découvrir par vous-même cette propriété qui vous attend dans un cadre verdoyant , calme sans aucun vis-à-vis ni travaux, avec son agencement permettant à toute la famille de vivre au quotidien en totale autonomie. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173 - SAFTI – OLAÏZOLA Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1388642 - Réf Superimmo : ANVXX75ZF

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 038 m²	5 Parkings
Année de construction : 2005	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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