Vente maison 778 000 €

172,1 m²

7 pièces 7 p

Romainville (93230)

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4 521 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

Exceptionnel Noisy le Sec - Romainville. A moins de 5 minutes des commerces, cette élégante meulière familiale jouit d'un environnement verdoyant et bénéficie d'une belle quiétude nichée dans son jardin dénué de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le salon cosy fait face à l'espace dînatoire traversant composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger en accès direct au jardin.. Au 1er étage, 3 chambres lumineuses, l'une avec un dressing aménagé, les autres encadrant la salle de bains avec toilettes ; au dernier étage, un espace de 60 m² (40 Carrez) et sa salle d'eau. Un sous-sol avec buanderie complète ce bien. La maison remarquablement entretenue offre de belles prestations, l'aménagement et la décoration témoignent d'une recherche d'un art de vivre. A 12 mn à pied du métro Carnot Romainville côté Noisy le Sec, ligne 11 et 10 mn du RER E. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU – 06 52 01 99 06 – SIRET 52385364600017
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Arnault Berthou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2011AC00464.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM5852-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXWTWU9

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 4 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

172,1 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1912	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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