Vente maison 299 900 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rou-Marson (49400)

Commune de ROU MARSON (49400)
Une ancienne ferme avec une partie en habitation et ses dépendances et une partie en bâtiments agricoles à usage de stockage situé.L'habitation comprend :
-en rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, une cuisine, un bureau, un dégagement desservant un débarras, une chambre, une salle de bain et douche, un WC. Une autre salle de bains. Petit cellier, chaufferie avec WC, grande buanderie et grand cellier.
-à l'étage : un palier desservant deux chambres. En annexe avec accès depuis la cour, une chambre indépendante.
Attenant, un préau, une ancienne grange et ancienne écurie. Au sud de la cour, une ancienne pièce à feu avec cheminée, trois garages, un atelier et un appentis. De l'autre côté de la rue, une petite parcelle de jardin avec une cave au-dessous. Au nord et à l'ouest de la maison, des bâtiments agricoles comprenant une ancienne stabulation avec grenier sur l'ensemble, deux hangars, un appentis et une cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

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