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Vente maison 371 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rouillac (16170)

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  • 2 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Bruno QUELLIER - Capifrance

Bruno QUELLIER - Capifrance

12 avis
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Description

Maison ancienne à rénover avec dépendance et grand terrain constructif, tout à l'égout, à la sortie d'un village dynamique
Cette charmante maison ancienne de plain-pied, offre un beau potentiel de rénovation. Située à la sortie d'un village avec tous commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses et d'une plus petite, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et d'un salon lumineux. Une pièce et une chaufferie/buanderie complètent l'ensemble pour plus de praticité. La toiture est en bon état, vous permettant de vous concentrer sur la modernisation intérieure. Le tout à l'égout est en place, facilitant les travaux de rénovation.
L'ensemble de la vente comprend également une belle dépendance d'environ 350 m² divisée en deux parties, avec un logement attenant actuellement loué, ainsi qu'un grand terrain constructif de 4700 m² situé à l'arrière de la dépendance.
Un bien à fort potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871543)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934483889 - Réf Superimmo : ANVXWV4YF
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 2 157 € / m²
Taxe foncière : 1 637 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 455 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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