Vente maison 355 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Abbéville-la-Rivière (91150)

Uniquement ici !
Longère typique de la vallée de la Juine, magnifique maison située dans un environnement unique!
Entrée par véranda, cuisine équipée et aménagée, sde, wc.
Salon-séjour cathédrale de plus de 50 m² avec grande baie vitrée triple-vitrage.
Un cave voûtée de belle hauteur se cache sous le salon avec accès par l'intérieur.
A l'étage, chambre 21 m², chambre 11 m² avec salle d'eau, chambre parentale 28 m² avec dressing et salle d'eau, wc, mezzanine.
A l'extérieur, plusieurs volumes dont une remise, un garage ouvert, un débarras puis un atelier.
L'ensemble du bien comprend 1100 m² de terrain piscinable avec une vue sur la Vallée, exposition Sud-ouest.
Les plus: état général, environnement, bien typique de la région ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310€ ~ 3140€ - Matthieu MARTIGNOLE - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 487882961 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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