Vente maison 349 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Amant-Tallende (63450)

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2 029 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

HP IMMOBILIER

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Description

Située à Saint Amant-Tallende, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette villa de bonne facture saura vous ravir.
Construite sur un terrain de 923 m2, clos de murs, et accompagnée d'un terrain attenant de 622 m2 constructible, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand garage, d'une buanderie avec cabine de douche et lavabo, et de 2 chambres. A l'étage une cuisine indépendante, avec accès sur un grand balcon exposé Ouest, Sud et Est, une pièce de vie donnant également sur le balcon, un couloir avec placards, un grand bureau pouvant être transformé en une ou deux chambres, une chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave-mains.
Les huisseries sont en double vitrage (2008). Le chauffage est de type électrique avec accumulateur dans l'entrée, la pièce de vie et le bureau. Présence d'un climatisation dans la pièce de vie.
Votre contact Philippe 0686516460 HP Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 20240810PL - Réf Superimmo : ANVXX4YYN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.hp-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 545 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 811178946 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 029 800

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