Vente maison 218 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Céré (46400)

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1 267 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (radiateurs)

Aurélie DELAGE - iad

14 avis

07 69 24 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : Maison de caractère située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Céré (Lot - 46). D'une surface habitable de 172 m2 environ, elle est répartie sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée de la maison pourrait être indépendant et offre 57 m2 environ (une magnifique pièce de vie avec un bow window, cuisine, chambre)
Vous retrouvez au 1er étage une salle de bain avec WC et une grande pièce semi-ouverte. Le second étage est répartie comme suit : 2 chambres et 2 bureaux. Le dernier étage a été aménagé en chambre parentale.
Une petite grange avec accès indépendant, rénovée en partie, vient compléter ce bien (nombreux projets envisageables : location saisonnière, gîte, location annuelle, atelier, boutique)
Jardin arboré, belle exposition, lavoir, cabanon de jardin
2 belles Terrasses au 1er étage
Maison avec beaucoup de cachet dans laquelle vous devrez terminer certains travaux qui ont été entrepris par les propriétaires actuels.
Chauffage au fuel (chaudière à réparer), électrique et poêle à bois.
Double vitrage 2016 sur une partie de la maison.
Maison 1887 - extension 1929
COUP DE COEUR - une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1490190 - Réf Superimmo : ANVXVCB31

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²	Terrasse
Année de construction : 1887	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 14,5%

218 000 €

30 mars 2024

255 000 €

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AURÉLIE DELAGE - IAD

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