Vente maison 260 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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1 512 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Hervé PFEIL - OPTIMHOME

125 avis

06 71 70 67 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ
Hervé Pfeil vous propose cet ensemble de 2 hébergements indépendants en une seule maison, orientés au Sud, à 2 pas de toutes les commodités du village de St Étienne de St Geoirs.
Ils comprennent :
La maison principale pour 103m² sur 2 niveaux.
Le rdc comprend hall, cuisine, salon, palier ;
L'étage 3 chambres de plus de 12 m² avec placards, 1 bureau ou 4e chambre, couloir, 1 salle de bains, 1 wc ; accès aux combles aux belles poutres apparentes ; 1 cave voutée en sous-sol
La 2e habitation de 59m², actuellement en location. Elle offre à l'étage 1 palier, 1 cuisine, 1 salon avec balcon, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc
De nombreuses dépendances agrémentent l'ensemble :
- Une buanderie commune ; 1 garage de 60m², 3 granges de 60m², 31m² et 23m²
Capacité à transformer la destination de ces bâtiments en logements
La parcelle représente environ 730 m², division par géomètre à venir.
Chauffage au fuel + compteurs électricité et eau séparés pour les 2 logements
A prévoir travaux de rafraîchissements. Toiture en bon état.
PHOTOS HOME STAGING VIRTUELLES en suggestion d'aménagements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 573649 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830033268436 - Réf Superimmo : ANVXX8BZV

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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