Vente maison 488 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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2 837 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Beaucoup de potentiel pour cette maison de 172m2 à 250m des commerces et 400 m de la plage composée de deux appartements sur terrain de 336m2 pouvant convenir à une grande famille , à une personne habitant un appartement et louant l'autre , ou pour juste une rentabilité locative vu sa situation très recherchée, ses 5 chambres, plus sa mezzanine et son grenier aménageable.
Le Rez de Chaussée très lumineux est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine séparée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC , d'une buanderie incluant une douche pour le retour de plage donnant sur le garage et des WC séparés. L'étage de cet appartement comprend un palier qui dessert deux autres chambres spacieuses ,une salle d'eau et des WC .
Le deuxième appartement situé à l'étage et attenant comprend une pièce de vie avec cuisine, une Salle d'eau avec WC , une chambre , un bureau avec placard pouvant servir de 2nde chambre et une mezzanine en 3ème chambre plus une grande surface de grenier aménageable en pièce de jeux ou chambre d'appoint pour des enfants .
Le plus son emplacement qui permet de tout faire à pied, son garage ,ses places de parking privées très convoitées en été, et ses espaces extérieurs pouvant être attribués à chaque appartement ! Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MR3524 - Réf Superimmo : ANVXX9Q5C

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 336 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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