Vente maison 517 500 €

172,95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 992 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Cécilia

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Description

EXCLUSIVITÉ - AGENCE CÉCILIA
SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
En plein coeur du village Kaufman & Broad, à deux pas des écoles et des commerces, l'Agence Cécilia vous propose en Exclusivité cette maison individuelle de Type 'LIERRE', comprenant :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, séjour de 40 m² lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée indépendante, placard de rangement, deux chambres avec des placards intégrés, salle d'eau avec W.C ;
- A l'étage : grande mezzanine pouvant être fermée afin de créer comme à l'origine une chambre, une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec W.C, une salle de bains avec W.C.
La maison dispose d'un garage double avec porte motorisée et d'un carport pouvant accueillir un véhicule.
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants en PVC au rez-de-chaussée, volets roulants électriques à l'étage, système de climatisation réversible dans le séjour et une chambre, chaudière VIESSMANN et adoucisseur d'eau sous contrat d'entretien, peinture récente.
Ce bien est édifié sur un terrain de 719 m² exposé OUEST.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2415.00 et 3267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM509-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXUYAHD

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

172,95 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 716 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 415 € / an

Maximum : 3 267 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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Historique des prix

24 avril 2024

Baisse de 5,7%

517 500 €

23 février 2024

549 000 €

Localisation

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AGENCE CÉCILIA

Siren : 913774394