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Vente maison 227 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (85230)
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (85230)
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- 1 320 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Thierry CHAUVERGNE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à SAINT GERVAIS , agréable petite commune rétro-littorale du NORD/OUEST VENDEE située entre CHALLANS et NOIRMOUTIER ,
à 10 min de la MER et à 45 min de NANTES.
Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité ,
la poste , les écoles , médecins , dentiste , pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église ...
EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88 CAPIFRANCE
Au coeur du bourg , cette spacieuse longère de 210 m² posséde de beaux volumes , ou chacun pourra trouver son espace
Le PLUS : Avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser , recevoir une grande famille , une activité professionnelle ...
La maison se compose d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un
séjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert , d' une véranda,
d' une lingerie, de quatre chambres, d'une salle d’eau, d' un wc, d'une
chaufferie, de deux garages, d' un fumoir,
Le terrain de 879 m² est clos , joliment paysagé et le puits est très appréciable pour le jardin .
A savoir : huisseries double vitrage , tout à l'égout ,
isolation par l' extérieur , chauffage fioul et radiateurs en fonte ...
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848051)
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340939503994 - Réf Superimmo : ANVXVB98N
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 1 320 € / m² |
| Taxe foncière : 1 016 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 879 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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