Vente maison 485 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (30800)

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2 820 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
4 garages - 3 parkings
Chauffage individuel
Piscine

ADELIMO Immobilier

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Description

En exclusivité Maison de charme et studio i,dépendant à Saint-Gilles
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m² et son studio indépendant de 20m2 environ, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles. Construite en 2005, elle allie modernité et confort.
Cette propriété de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offre un séjour spacieux de 36 m². Les deux salles de bains et les deux WC, dont un indépendant, garantissent intimité et praticité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 55 m² et un jardin arboré de 1293 m². La piscine couverte de 10.6x4 m, avec filtration au sel, vous invite à la détente. ainsi qu un pool housse, un jeux de boules..... Cette maison, en excellent état, est équipée de chauffage individuel, d'ouvertures PVC et de double vitrage. Elle est également éligible à la fibre.
Profitez également de 4 places de stationnement intérieur et 3 extérieurs.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et une alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à 3 crèches, un collège et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant et un parc se trouvent à 5 minutes seulement.
A voir absolument
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388687212
RCP ALLIANZ.
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Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VM1638-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXXBZL6

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 293 m²	Piscine
4 garages - 3 parkings	3 terrasses
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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