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Vente maison 465 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (30800)

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2 703 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Nicolas Meric - iad

39 avis

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Description

iad France - Nicolas Meric vous propose: SAINT-GILLES - Villa de 152 m2 (environ) + Studio de 20 m² (environ) - Terrain de 1293 m2 (environ).
Une villa de plain-pied construite en 2005 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante :
• Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse (environ ??? m2), baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et une salle à manger.
Un cellier en complément.
• Côté nuit : 4 Chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire & douche), 2 WC, une salle de bain avec baignoire et double vasque.
• Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec terrasse, une piscine (10x4) au sel chauffée avec une pompe à chaleur, couverte, un pool House tout équipé et un terrain de pétanque.
• Petit plus : Un studio avec mezzanine indépendant de 20 m2 (environ), un atelier, un garage, un local technique.
Panneaux photovoltaïque pour une consommation électrique minimale (350€ par an en moyenne).
La fibre, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible, radiateurs avec pompe à chaleur, portail électrique et alarme.
Arrosage automatique et remplissage de la piscine avec l’eau du BRL (tarif attractif) et tout à l’égout.
Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété.
• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Pas de travaux à prévoir !
• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Meric Nicolas - EI(ID 75623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1669084 - Réf Superimmo : ANVXXLHW3

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 293 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique
Séjour de 54 m²	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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