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Vente maison 231 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380)

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1 343 €/m²
1 Garage

SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM Immobilier

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Description

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte,dans un hameau au calme, très beau corps de ferme en pierre, de 172m2 habitables, composé d'une partie principale d'habitation et d'un gîte 4/6 personnes avec dépendances et jardin. La partie habitation vous propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger de 45m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée avec une charmante cuisinière en fonte. Une pompe à chaleur air/air installée en 2024, alimente le séjour et la cuisine. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, rénovation à prévoir. A l'étage, deux chambres dont une avec une mezzanine. Sous le même toit, avec un accès privatif, un gîte de 55m2, travaux récents, aux normes PMR, vous offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec des toilettes. Chauffage individuel poêle à granulés. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Les toitures sont en très bon état et isolées. L'ensemble des murs est isolé sauf certains afin de préserver le charme de la pierre apparente. En dépendances attenantes, ancienne étable de 50m2, un garage avec une mezzanine de rangement, un appentis et une remise avec un four à pain. Le jardin de 600m2 est exposé plein sud .Taxe foncière 394€/an.
Vous souhaitez visiter, contactez Alexandrine Dietz (Ei) au 06 88 05 56 43 ou par e-mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par DIETZ Alexandrine - - NoRSAC: 909 545 717 R.S.A.C. SAINT ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : DAVMA3870026020 - Réf Superimmo : ANVXXBEWT

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=382

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 898 m²	1 Garage
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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