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Vente maison 599 000 €
172 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
172 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 3 483 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Audrey CLEREL - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***TROP TARD !***
Maison SOUS OFFRE en 2 mois et demi au prix de l'estimation !
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Contactez-moi que l'on en discute ensemble !
Audrey Girard Clérel
Votre Conseillère en immobilier tellement dévouée !
Védasienne depuis 3 générations
O6 4O 21 O7 87
Dans une rue très calme et à 2 pas du Centre de Saint-Jean-de-Védas, je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 172m² bâtie sur 608m² de terrain.
Vous pourrez tout faire à pied grâce à sa localisation idéale avec tous les commerces aux alentours, écoles et collège, tramway, clinique, associations...
Je suis sûre que cette grande maison saura vous séduire par sa construction traditionnelle et ses volumes généreux.
Construite sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée pratique pour du rangement, un spacieux double garage de 44m² et un appartement T2 de 51m² avec entrée indépendante.
Cette dépendance sera parfaite pour bénéficier d’un rendement locatif (environ 750€/mois), pour accueillir votre famille de passage dans le Sud, pour une profession libérale, ou bien encore pour un adolescent en quête de son indépendance...
L’étage de la maison nous dévoile sa 2ème partie avec plus de 120m² de plain-pied et ses espaces très bien agencés.
Il est composé d’un salon/séjour et d’une grande cuisine que l’on peut facilement ouvrir pour créer une pièce de vie confortable de 51m², avec en prolongement une agréable véranda de 14m² climatisée.
Vous bénéficierez également de 3 chambres de 13m² avec accès au balcon, d’une salle d’eau récente et d’un WC séparé.
Pour votre confort, la maison est climatisée.
Côté extérieur vous profiterez d’un terrain piscinable de 608m², sans mitoyenneté, dans une rue calme et tellement tranquille, avec une belle exposition Sud pour profiter pleinement du jardin arboré et fleuri.
Le double garage de 44m² vous permettra de mettre votre véhicule à l’abri, tout en ayant la possibilité de dédier une partie au stockage et à votre futur atelier de bricolage.
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite au 06 4O 21 O7 87, disponible 7 jours/7.
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492
Référence agence : 10989
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : GINB-Y6M-EFO - Réf Superimmo : ANVXW8MFW
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 483 € / m² |
| Taxe foncière : 2 593 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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