Vente maison 367 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger (17800)

En Exclusivité. A 4 minutes de Pons et 15 km de Saintes sur la commune de Saint Léger, très proche des commerces, jolie maison de plain-pied non mitoyenne comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée et insert, véranda chauffée, trois chambres, (une chambre avec une salle d'eau), les deux autres ont une salle de bains avec toilettes, pour la suite parentale : salle de bains avec douche, toilettes et dressing.
Mezzanine dans laquelle se trouve le bureau et autre pièce pour rangement.
Terrasse tout autour de la maison.
Dans le jardin vous trouverez un atelier.
Une maison charentaise se trouve également sur la propriété dans laquelle on peut tout à fait y installer la maison des amis.
A découvrir très rapidement, maison très confortable, économique, aucun travaux sont à prévoir.
L'assainissement est neuf et conforme.
Le tout sur un grand et joli jardin arboré d'environ 2000 m², arbres fruitiers Prix 367000 €. Honoraires d'agence 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 350000 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : DODART Sophie (EI).
RSAC : 792 418 501.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²
Taxe foncière : 1 409 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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