Vente maison 234 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-lès-Paray (71600)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: A moins de 5 minutes de Paray le Monial, cette belle maison (1982) de 172 m2 sur 2 niveaux offrant 2 espaces de vie séparés située à Saint Léger les Paray dans une impasse d'un quartier résidentiel calme.
Vous accéderez à l'habitation principale par un petit balcon à l'arrière de la maison.
Un couloir dessert une cuisine équipée récente (2025) , un grand séjour lumineux orienté plein sud ouvert sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Au rez de chaussée, accès par une baie vitrée à un appartement composé d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, un bureau.
Accès à une buanderie, un cellier, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules.
A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours avec une terrasse couverte (Cuisine d'été) équipée d'un barbecue, et d'un jardin potager avec espace vert arboré.
Le terrain est clos . Accès à la cour entièrement pavée par 2 portails motorisés offrant un espace de stationnement confortable.
Equipements : Toiture entièrement refaite. Pompe à chaleur Air/Air réversible + radiateurs électriques. Fenêtre bois et PVC Double vitrage. Volets électriques. Tout à l'égout. Fibre. Visiophone.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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