Vente maison 449 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-du-Tertre (95270)

Ajouter aux FAVORIS

2 610 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

ADEQUAT IMMO

01 78 86 81 85 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Adéquat Immo vous propose en exclusivité à Saint Martin du Tertre ! * Dans un premier temps : cette superbe maison ancienne, au coup de coeur garanti, vous offre pierres et poutres apparentes et est bâtie en 1950 comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une pièce de vie confortable et lumineuse (avec 4 portes-fenêtres donnant accès à l'extérieur et ses fenêtres donnant sur une cour permettant une lumière traversante, une large cheminée foyer ouvert de caractère) totalisant + de 50 m² . Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Toilettes séparées (avec étagères et point d'eau pour futur lave-mains / emplacement adoucisseur d'eau). - au 1er étage : palier avec fenêtre desservant trois chambres avec placards intégrés dont l'une avec une pièce dédiée à un petit dressing et cheminées décoratives. Ce niveau se complète par une vaste salle d'eau (avec fenêtre / sèche serviette / double vasque) avec wc. - au 2ème étage : combles aménagés en une grande suite parentale très lumineuse grâce à ses 4 velux, agrémentée de sa salle de bains et ses toilettes séparées. Cette maison principale d'environ 148 m² comprend également une cave double et voûtée. Le tout avec une très grande terrasse idéalement exposée, ensoleillée et vous offrant de superbes couchers de soleil. Cet espace vous permet de profiter des beaux jours avec ses différentes ambiances : détente / BBQ / "bronzette" etc... * Dans un second temps : une seconde maison bâtie dans les années 2000 d'environ 22 m² vous offrant : une entrée sur pièce de vie avec porte fenêtre d'environ 17 m² avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc (VMC et sèche serviette / meuble vasque, le tout en travertin). Une mezzanine aménagée en une chambre avec velux. Le tout surélevée sur une cave totale visible du salon grâce à son puits de lumière. Coup de coeur garanti pour les amoureux de l'ancien, cette maison alliant volumes et hauteurs sous plafond saura vous séduire. Situation proche centre-ville. Points techniques : - Possibilité de stationner au moins 3 VL sur la parcelle - Confort : eau, électricité, cheminée, gaz de ville, tout à l'égout. - Toiture en tuiles plates | Gouttières zinc (maison principale) et PVC (dépendance) - Terrasse : 70 m² environ / exposée S/O - Chauffage central : gaz de ville chaudière pour la maison principale / Electrique pour la seconde - Huisseries : double vitrage ALU (excepté 2 fenêtres) - Fibré - Adoucisseur d'eau + filtre laine - Pluviales : puisards | Eaux usées : tout à l'égout

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 249 - Réf Superimmo : ANVXWUS6T

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350451.pdf

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 526 m²	3 Parkings
2 caves	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

6 octobre 2024

Baisse de 0,2%

449 000 €

5 octobre 2024

450 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ADEQUAT IMMO

Siren : 919584755