Vente maison 750 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94)

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose : Maison à vendre : 5 pièces et sa Dépendance de 2 pièces !!
Située à 10 minutes à pieds du Rer La Varenne, cette belle maison familiale de 3 belles chambres plus un grenier aménagé attend votre visite ! Très bien entretenue au fil du temps, elle est agrémentée des prestations technologiques modernes que vous attendez.
Avec son sous-sol total, comprenant garage et atelier, elle totalise une surface utile de 200m2 environ.
Au rdc surélevé, traversant est-ouest, un très large double salon avec espace dinatoire et cuisine aménagée offre un confort d'espace agréable.
A l'arrière le jardin, ses verdures autour du salon d'extérieur et une dépendance aménagée en un 2 pièces de la même qualité que la maison principale !
Idéale pour :
Une location
Une profession libérale ou des bureaux de petite entreprise
Un logement pour des enfants devenus grands...ou des parents en âge à dorloter !
Ecoles et commerces à pieds...le rêve !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Labardens EI (ID 35399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 4 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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MICHEL LABARDENS - IAD

Siren : 845169291

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