Vente maison 1 150 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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6 686 €/m²
1 balcon (6 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cécile Objois IMMOBILIER

01 76 21 54 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison contemporaine traversante située sur les bords de Marne du Parc Saint Maur.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, un triple séjour d'environ 50m2 avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillé, une salle à manger et une cuisine dînatoire aménagée, un W séparé.
Au premier, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain et une suite parentale avec terrasse et salle d'eau.
Sous sol total comprenant une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux.
Garage double.
Rénovation à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM603-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXVJD2T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²	2 Garages
Cave	1 balcon (6 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 7,6%

1 150 000 €

20 avril 2024

1 245 000 €

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

Siren : 883539587