Vente maison 830 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

VILLA T5 DE 171m2 HABITABLES ET 437m2 DE PLANCHER SUR TERRAIN DE 14000m2
A la vente à 30 minutes de Saint Maximin cette magnifique villa située dans un cadre idyllique face à la Sainte Baume.
Amateur de calme, de vacances, de bien être familial, cette propriété luxueuse vous conviendra !
Sur une terrain arboré de 14000m2 environ dans la Sainte Baume, cette villa comprend 437m2 de plancher avec le demi sous-sol, le rez de chaussée et l'étage. Actuellement 171m2 habitables.
Deux garages et un carport, portail électrique, jardin paysagé.
Au rez de chaussée un immense séjour avec cuisine ouverte de 70m2, ouvert sur la terrasse semi couverte de 50m2, une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 20m2, une 2ème chambre parentale de 38m2 avec salle d'eau et WC ainsi qu'un coin cuisine si besoin de recevoir ou de louer, et beaucoup d'espaces de rangements.
A l'étage une suite parentale de 41m2 avec son WC et sa salle d'eau, ouvert sur la terrasse privative de 13m2 face à la Sainte Baume, un superbe panorama !
Au sous sol accessible également par l'extérieur, la même structure qu'au rez de chaussée avec 181m2 comprenant les 2 garages de respectivement 19 et 21 m2. Ce sous-sol est au niveau rez de jardin et peut être utilisé pour créer des pièces supplémentaires.
Un environnement naturel spectaculaire, la possibilité de diviser le terrain pour utiliser ou revendre une partie constructible (à voir ensemble) et un calme royal !!
Plus de photos ou vidéos me demander merci. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392

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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 4 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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VINCENT DUJARDIN - LMD IMMOBILIER

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