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18
Vente maison 439 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pair-sur-Mer (50380)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pair-sur-Mer (50380)
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- 2 552 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à 600 m de la mer, Pozzo Immobilier vous propose à SAINT PAIR SUR MER (50380). cette MAISON de 6 pièces (172 m² ), comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour double de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards ( de 13 m² et 21 m² ), une salle d'eau et un WC. - à l'étage : palier/couloir desservant deux chambres de 13 m² et 32 m², une salle d'eau, un WC et un grenier. Un sous-sol complet ( env. 122 m² ) et deux places de parking extérieur sont prévus pour garer les véhicules. Un chauffage par AEROTHERMIE avec une PAC Air/Eau alimenté par des radiateurs est installé dans cette maison. Une terrasse, une véranda (16 m² ) et un jardin agrémentent cette maison. Des fenêtres en bois et des volets roulants sont aussi installés dans le pavillon. Le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le pavillon de 6 pièces est proche de toutes commodités : ce pavillon se trouve à moins de deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve deux restaurants à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Place de la Plage tous les jeudis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 233 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce pavillon de 6 pièces en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO YQUELON.
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 49192 - Réf Superimmo : ANVXWCYHW
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 552 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90007.pdf
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 599 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1966 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2023.
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