Superimmo
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Vente maison 286 200 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

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  • 1 664 €/m²
Côté Immo Pays Foyen

Côté Immo Pays Foyen

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Description

St Quentin/Caplong : charmante longère 172 m² P.Pied Dépendances sur 1600 m²
Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette longère en pierres, à 5mns en voiture de Gensac, tout en plain-pied, maison familiale aux charmes d'antan volontairement conservés, et dont de nombreux équipements ont été modernisés.
Une vaste entrée mène à un dégagement traversant qui s'ouvre sur la pièce de vie de 35 m², très lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures.
Elle abrite la cuisine entièrement équipée qui se prolonge sur le séjour avec poêle à granulés et le ravissant jardin en façade à l'arrière.
Le hall d'entrée distribue également la première partie nuit avec ses deux chambres, et une salle d'eau à l'italienne avec toilettes.
La chambre parentale trouve sa place en bout du dégagement traversant, et donne directement sur ce plaisant jardin.
Un deuxième couloir accède à la salle de bains d'origine, des toilettes séparées, et finit sa course sur un salon aménagé dans une ancienne dépendance, avec belle hauteur sous plafond, une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, et un accès direct sur le parc.
Une terrasse couverte, accessible par un escalier en pierre extérieur, au-dessus du garage, domine une partie de la campagne environnante.
Un spacieux auvent à véhicules, un atelier séparé à proximité, et de petites dépendances de jardin (abri, cabane perchée) avec un puits fonctionnel complètent cet agréable ensemble.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 4319 - Réf Superimmo : ANVXWTXFM
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 1 664 € / m²

16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

172 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2013
Plain-piedVue sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1850Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 39 m²
Jardin (1 604 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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