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Vente maison 352 900 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Saulve (59880)

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  • 2 052 €/m²
Christelle THIERY - iad

Christelle THIERY - iad

88 avis
06 89 55 30 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Thiery (06 89 55 30 95) vous propose : Maison individuelle pleine de charme et aux atouts incroyables pour une situation en extra centre de la ville de Saint Saulve très convoitée.
Parcelle de 1529 m² environ!
surface au sol habitable de 172 m² environ!
En plein centre mais néanmoins retirée de la route, vous vous sentirez au calme dans la maison comme dans le jardin car pas de nuisance de la rue.
Vous trouverez en arrivant un portail électrique avec visiophone menant à un grand espace macadamisé pouvant accueillir plusieurs voitures.
Une fois dans la maison fort lumineuse car traversante, une très grande entrée dégagée desservira :
_ une vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas, porte fenêtre de service menant à l'extérieur,
_ un spacieux salon séjour avec plafond en cathédrale, cc fdb, avec deux très grandes baies coulissantes menant à une terrasse carrelée et un magnifique et spacieux jardin sans vis à vis et clos à l'exposition idéale plein sud!
Une grande de chambre se trouve également au rdc, une salle d'eau avec WC séparés.
Accès depuis la cuisine à un Sous sol complet de 103 m2 environ! Buanderie, pièce de stockage, chaufferie (cc gaz) , atelier,
garage avec accès depuis une ruelle. (en plus de places de parking en devanture !).
À l' étage de la maison, espace spacieux en mezzanine de jeu, détente ou coin bureau, 3 belles chambres, un dressing, une belle salle de bains avec WC.
Cette maison ne manque de rien en terme de situation, d'environnement , de charme, de confort, et d'agencement des niveaux plus qu'appréciable, les extérieurs sont idéals ! Elle offre tous les côtés agréables et pratiques dans une maison, il ne manque plus que de personnaliser à son goût.
Une visite pour vous le confirmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1520848 - Réf Superimmo : ANVXX22JV
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Caractérisques
Prix de vente : 352 900 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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