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21
Vente maison 598 000 €
172,56 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)
172,56 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)
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- 3 465 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
David ROBERT, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe maison composée de 4 chambres d’hôtes, offrant une surface habitable de 172 m2 sur sous-sol complet, vendue entièrement équipée et meublée, prête à être exploitée, disponible en décembre 2024. Cette charmante maison, édifiée en parpaings et couverte de tuiles en excellent état, est située sur un terrain comprenant un parking pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, ainsi qu'une magnifique partie en jardin. En outre, son emplacement privilégié à proximité du port de plaisance vous garantit un accès facile aux commodités et commerces, tous accessibles à pied. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Noyelles sur Mer, et à 15-20 minutes des autoroutes (PARIS-ROUEN-NORD DE LA FRANCE), offrant ainsi une grande accessibilité. Ce pavillon indépendant des années 80 a été entièrement rénové, incluant une isolation de qualité, un chauffage efficace, ainsi qu'une rénovation totale de l'électricité. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée à insert bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une deuxième cuisine réfectoire, un couloir, un salon avec accès à l'étage, des toilettes, ainsi qu'une grande suite familiale comprenant 2 chambres, une salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. - A l'étage : un palier converti en salon, 3 chambres avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Les éléments de confort incluent des huisseries double vitrage récentes avec volets électriques, un chauffage central au gaz de ville ainsi qu'un insert bois, une rénovation complète de l'intérieur (isolation et électricité), et une salle d'eau et des toilettes dans chaque chambre. Le sous-sol comprend un garage pour un véhicule, une lingerie, des espaces de rangement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pour le maître des lieux. A l'extérieur, le passage latéral avec portail permet un accès à la cour et aux places de stationnement, ainsi qu'au jardin. Une terrasse et un local vélo fermé sont également à disposition. Ne ratez pas cette occasion rare de faire l'acquisition de ce produit exceptionnel sur le marché. Contactez David dès maintenant pour organiser une visite.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1294 - Réf Superimmo : ANVXX9CN4
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 3 465 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9
| 172,56 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 673 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 34 m² | 5 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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