Vente maison 478 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Eulalie (33560)

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2 779 €/m²
Exclusivité

INFIKA

113 avis

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Description

Aujourd'hui je vous propose de venir découvrir une maison de charme d'une surface totale de 175m2 avec de beaux espaces, située dans une impasse ( proche de la Tour Gueyrau ) au calme, à 5 minutes à pied du centre-bourg de Sainte Eulalie et proches de toutes commoditées....
C'est une maison familiale construite en 2001 avec un étage, en entrant vous pourrez de suite découvrir de grandes surfaces, avec son grand salon/séjour de plus de 45m2 lumineux, avec son insert en bois, donnant sur sa piscine avec sa terrasse extérieure, une cuisine entièrement équipée et séparée du coin séjour, accompagnée de son cellier de 6 m2. Au rez-de chaussée, vous pourrez retrouver tout votre confort avec une grande suite parentale de 27m2 avec sa salle d'eau, son grand dressing de plus de 10m2 et sa chambre de 12m2, de plus une nouvelle chambre vient compléter le rez-de-chaussée avec son coin salle d'eau indépendant, 1 WC indépendant et le petit plus, une entrée indépendante privée pour cette chambre.
A l'étage, vous pourrez découvrir 3 nouvelles belles chambres de 13m2 et 12m2. Une salle de bains avec doubles vasques et son WC indépendant viennent compléter le tout.
La maison est en doubles vitrages et son mode de chauffage est à l'électricité.
A l'extérieur, venez profiter de sa piscine, et de sa terrasse avec son coin barbecue de 23m2 exposée Sud permettant de faire de grands repas entre familles ou amis, sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 914m2.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez plus et contactez dès maintenant l'agence INFIKA et son équipe.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXX8UQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.infika.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 914 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2001	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (914 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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