Vente maison 224 500 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51290)

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1 305 €/m²
Chauffage électrique

Philippe BOSKOV - iad

06 43 50 41 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Philippe Boskov (06 43 50 41 93) vous propose : un corps de ferme situé à 5 min de Sainte Marie du Lac et 10 min du Port de Nuisement, d'Eclaron et 15 min de Saint Dizier. Il est composé de deux appartements avec un accès et une cour réservés. le premier est rénové et loué de 76 m2 habitables, composé d'un salon avec un coin cuisine de 42 m2, de 2 chambres, une salle de bain et un WC, le deuxième appartement est encours de rénovation de 138 m2 (Il est hors d'air, hors d'eau avec réservation des réseaux ). On vous propose également une maison de 96 m2 rénovée et louée avec accès privé par le porte-rue, elle est composée d'une salle à manger avec un coin cuisine équipé et aménagé de 26 m2, d'un salon 17 m2, de deux chambres de 17 et 14 m2, d'une salle de bain agencée et un Wc séparé. Elle est de plain pied. Une dépendance de 350 m2 avec l'étage et un hangar de 300 m2 avec un accès sur le terrain de 4596 m2 complètent ce bien. Cette propriété offre également la possibilité de disposer ou de louer un espace de stockage pour du matériel, des bateaux ou des camping car. Un revenu locatif est disponible dès maintenant avec le 1er appartement et la maison loués à l'année, Il peut-être conforter par la location du 2 ème appartement à terminer et le revenu de l'activité du hangar. Un bien proche du Der, à la campagne à ne pas rater! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Boskov EI (ID 39581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1567554 - Réf Superimmo : ANVXWBAVU

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 596 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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