Vente maison 286 000 €

172,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salles-d'Armagnac (32370)

Maison en pierre d'une superficie d'environ 172m2 habitable avec garage sur un terrain de 1 430m2
L'Agence du Palais vous propose cette maison en pierre d'une superficie d'environ 172m2 habitable avec garage sur un terrain de 1 430m2 située à 10 minutes des commodités.
À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 71m2 avec insert au bois composée d'une cuisine, salon, salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond de 6m.
Un dégagement de 7m2 avec placard dessert les 3 chambres allant de 11.85m2 à 19m2, la salle de bains avec douche et baignoire et un cellier de 10m2.
À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine de 30m2 avec possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Le bien est équipé de double vitrage, système de chauffage central au fuel et poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez de 2 garages pour un total de 53.5m2, une terrasse couverte de 28m2, le tout sur un terrain de 1 430m2.
Le gros +, la vue sur les Pyrénées !
Bien rare sur le marché.
À visiter rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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