Vente maison 293 550 €

172 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Sargé-lès-le-Mans (72190)

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1 707 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

14 avis

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Description

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN
Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.
72190 SARGE LES LE MANS
IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX
POSSIBILITE D' AVOIR UN CHEVAL OU UN PONEY A PROXIMITE
Sur la commune de Sargé lès Le Mans, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison sans vis - à - vis de 172 m2 sur une parcelle de 7 000 m2 avec vue sur la campagne.
Au RDC, cette maison de plain - pied est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, 2 chambres, une SDB avec sa baignoire, un patio avec sa grande baie vitrée et un WC.
A l' étage, la mezzanine dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC.
Il y a un sous - sol complet de plus de 120 m2 (possibilité de stationner plusieurs véhicules).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- habitable de suite,
- environnement calme,
- maison de plain - pied,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- pas de vis - à - vis,
- nombreuses chambres,
- grand sous - sol complet (idéal pour les collectionneurs de voiture, possibilité de stocker pour une activité professionnelle),
- conduit existant pour installation d' un poêle ou d' une cheminée,
- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris),
- proximité des écoles, des commerces et des transports,
- accès facile à la gare du Mans,
- proche du centre équestre de Fontay.
Prix de 293 550 euros (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 3570 euros et 4880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 380987SEN - Réf Superimmo : ANVXWTI36

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Caractérisques

Prix de vente : 293 550 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289539.pdf

172 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 6 942 m²	1 niveau
1 cave	Année de construction : 1984
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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